一.开发商发出收房通知

收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、所需办理的各项收房证明。未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。现在开发商多用的是电话、同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

二.购房者交纳有关费用

房屋总价款的百分比交个人所得税、物业费、公共维修基金、契税、等。

三.验房

购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。

四.购房者接收房屋

房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。